2018年北京土地流拍6宗 开发商拿地更费劲了

  2018年至今,北京市场已出现了6宗住宅用地流拍,2017年北京只有2宗流拍。

  李胤烽何苗HM

  4月以来多个城市出现土地流拍。“五一”前杭州出现今年首次土地流拍,5月8日成都一宗262亩商用地宣告流拍。尤其是北京,从2012年至今,北京市总共流拍土地37宗。而2018年至今,北京市土地流拍数量已经达到6宗,是去年的3倍。

  2018年北京的6块流拍土地中,有3块位于丰台,剩下3块分别位于密云、房山和门头沟。

  为何土地频繁流拍?

  按开发住宅性质不同,北京市流拍的住宅用地可以分为两类:限价商品住宅和共有产权住房。对开发商来说,这两类地有些要不起。

  不仅是地块类型限制了开发商的利润,多数地块还带有严苛的附带条件,这些要求无形中加大了开发商的成本支出,拖累了回款速度。

  流拍土地降价再卖

  2017年末,北京市延庆区延庆新城一地块流拍。2018年3月16日,该地块降价7亿元再次挂牌上市,最终被“碧桂园+中铁”房企联合体以33.2亿元夺得。降价再入市,或许是处理流拍地块的可行方式之一。


  在高地价和限价模式下,房企在拿房这件事上变得更为谨慎,也更费劲了。



2018年05月15日

2018年北京土地流拍6宗 开发商拿地更费劲了

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